Eine Kapitalanlage-Immobilie wird gekauft, um langfristig Vermögen aufzubauen oder regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. Im Gegensatz zur selbst genutzten Immobilie steht dabei die Rendite im Vordergrund. Der Erfolg einer Immobilien-Kapitalanlage hängt unter anderem von der Lage, dem Zustand der Immobilie, der …

Die Kappungsgrenze begrenzt, um wie viel die Miete bei bestehenden Mietverhältnissen innerhalb von drei Jahren erhöht werden darf. In vielen Gemeinden beträgt sie 20 %, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt – wie in zahlreichen Städten – 15 %. Sie gilt …

Amtliches Verzeichnis aller Grundstücke.

Zeitpunkt, an dem der Kaufpreis bezahlt werden muss.

Sicherheitsleistung des Mieters.

Löschung bestehender Belastungen im Grundbuch vor Eigentumsübergang.

Die Löschungsbewilligung ist eine schriftliche Erklärung eines Gläubigers, dass ein Eintrag im Grundbuch – beispielsweise eine Grundschuld oder Hypothek – gelöscht werden darf. Sie wird meist nach vollständiger Rückzahlung eines Immobiliendarlehens ausgestellt. Mit der Löschungsbewilligung kann der Eigentümer die Löschung …

Regelt Rechte und Pflichten zwischen Eigentümer und Immobilienmakler.

Verhältnis von Kaufpreis zu jährlichen Mieteinnahmen.