Die Bauakte ist eine Sammlung aller wichtigen Unterlagen zu einer Immobilie, die beim zuständigen Bauamt geführt wird. Sie dokumentiert die bauliche Geschichte eines Gebäudes. In der Bauakte können sich unter anderem folgende Dokumente befinden: Baugenehmigungen Bauzeichnungen und Grundrisse Lagepläne Baubeschreibungen …

Finanzierung einer Immobilie durch Eigenkapital und Darlehen.

Eine Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben durchzuführen. Sie wird von der zuständigen Bauaufsichtsbehörde erteilt und bestätigt, dass das geplante Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht. Ohne eine erforderliche Baugenehmigung darf in der Regel nicht mit dem Bau begonnen werden. …

Öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde.

Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde. Sie verpflichtet den Eigentümer, bestimmte Handlungen zu dulden, zu unterlassen oder durchzuführen, damit ein anderes Bauvorhaben rechtlich zulässig ist. Baulasten werden in das Baulastenverzeichnis eingetragen und können den Wert …

Der Baupreisindex zeigt, wie sich die Preise für Bauleistungen im Laufe der Zeit entwickeln. Er wird in Deutschland vom Statistischen Bundesamt (Destatis) veröffentlicht und dient als wichtiger Maßstab für die Kostenentwicklung im Bauwesen. Steigt der Baupreisindex, sind Neubauten, Umbauten und …

Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das auf einem eigenen oder bereits erworbenen Grundstück Wohn- oder Gewerbeimmobilien plant, errichtet und anschließend verkauft. Der Bauträger übernimmt dabei die Rolle des Bauherrn und trägt die Verantwortung für die Planung, Koordination und Durchführung des …

Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde, die festlegt, wie Grundstücke bebaut und genutzt werden dürfen. Er regelt unter anderem die Art der Bebauung, die Gebäudehöhe, die Anzahl der Vollgeschosse sowie die überbaubaren Grundstücksflächen. Der Bebauungsplan schafft Planungssicherheit für Bauherren …

Die Beschlussfähigkeit bedeutet, dass eine Eigentümerversammlung wirksam Beschlüsse fassen kann. Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist eine Eigentümerversammlung grundsätzlich unabhängig von der Anzahl der anwesenden oder vertretenen Eigentümer beschlussfähig, sofern sie ordnungsgemäß einberufen wurde. Beschlüsse werden in der Regel mit der …